.debatt
...
sammanfattning
Sjösäkerhetens
Husc
ochccccccc
Nya Långedrag Värdshus
Ur
systemhandling och bygglovhandlingar
bakgrund
Alltsedan
1980 då den gamla restaurangen revs har försök gjorts att få
tillstånd en ny anläggning innehållande restaurangverksamhet.
I
samband med ett sådant försök antogs en detaljplan för området.
Den
anläggning som nu kommer att uppföras följer denna detaljplan.
Sjöräddningshuset
Det slutgiltiga namnet på huset är: Sjöräddningshuset, det kommer förutom Sjöräddningssällskapet även inhysa Långedrag Värdshus, Kryssarklubben, Sjösportskolan, Västkustens Båtförbund samt Västkustens Seglarförbund. Första veckan i maj ska byggarbetarna vara borta. Den 21 juni är det invigning av huset – inga formella inbjudningar går ut utan allmänheten är välkommen att komma och se huset och närvara vid invigningscermonin.
Den
nya restaurangen i Långedrag i Sjöräddningenshuset
heter Nya Långedrag Värdshus
(Arbetsnamn
under projekteringen var bland annat
Nya Långedrag Restaurang)
Nya Långedrag
Värdshus
Anläggningen
öppnar den 28 april 2007
Besök
deras hemsida!
Nedan redovisas utdrag ur tidigare handlingar
TJÄNSTEUTLÅTANDE
Fastighetsavdelningen
Utdrag!
Förvärv
av fast egendom genom fastighetsreglering i stadsdelen Älvsborg
med påföljande upplåtelse av tomträtt (Sjöräddningssällskapet)
FÖRSLAG TILL FASTIGHETSNÄMNDENS BESLUT
ÄRENDET
Sammanfattning
Fastigheten Göteborg Älvsborg 344:1 ägs idag av Hantverks-
och Industrihus i Göteborg AB, HIGAB.
Sedan Sjöräddningssällskapet visat intresse för att
utöka sin idag befintliga verksamhet i Västra Göteborg;
Långedrag, och sällskapet har uttryckt önskemål
om att där uppföra en helt ny konferens- restaurang-och kontorsanläggning,
har diskussion inletts mellan HIGAB, Sjöräddningssällskapet
och kontoret. Dessa diskussioner har resulterat i nedan beskrivna förslag
till överenskommelser.
En utgångspunkt för diskussionerna har varit att Sjöräddningssällskapet
blir tomträttsinnehavare till den aktuella marken. Tomträtt
kan inte upplåtas av HIGAB, utan upplåtelse måste ske
av Göteborgs kommun. Göteborgs kommun föreslås därför
förvärva fastigheten
Göteborg Älvsborg 344:1...
Överlåtelselikvid föreslås vara 12,5 miljoner kr.
Fastigheten överlåtes
utan belastande nyttjanderätter samt i befintligt skick...
Enligt upprättat
förslag föreslås vidare den tidigare ägovidden av
fastigheten
Göteborg Älvsborg 344:1 tillföras ett strand- och vattenområde
från fastigheten
Göteborg Älvsborg 855:304 (ägs även denna av HIGAB).
Tidigare ägovidden
av fastigheten Göteborg Älvsborg 344:1 tillförs även
ett mindre område
utmed de murar vilka avgränsar fastigheten Göteborg Älvsborg
655:237
mot fastigheten Göteborg Älvsborg 855:304 (står mellan
de nu nämnda fastigheterna såsom gräns mot saltsjön).
Sedan nu nämnda fastighetsjusteringar gjorts, avstyckas från
fastigheten
Göteborg Älvsborg 655:237 ett lämpligt område att
utgöra ny registerfastighet...
Den årliga
avgälden föreslås
bli 600 000 kr under upplåtelsens första avgäldsperiod.
Första avgäldsperioden
föreslås bli 30 år. Sedvanliga tomträttsvillkor
i övrigt.
GÖTEBORGS
FASTIGHETSKONTOR
2006-04-18
Christina Johnsson
Staffan Valinder
Bilagor
Situationskarta
Utdrag ur gällande planhandlingar
BEVIS OM BEVILJAT BYGGLOV
Beslut:
Bygglov
Beslutsdatum: 2006-02-28
Objekt, Åtgärd: Nybyggnad Restaurang/Kursanläggning
NATTBILD
FRÅN HAVET
Ur
Sjöräddningssällskapets sammanfattning av systemhandling
samt bygglovhandlingarna.
Tidplan
Byggstart
mars 2006
Invigning juni 2007
Konsulter
A
Lund
& Valentin
K
PIAB
AB
E
WSP
VVS
Andersson
& Hultmark
BAKGRUND
Sjöräddningssällskapet
har initierat ett nybygge med restaurang, kurs-, och konferenslokaler med tillhörande
kontor och rekreationslokaler på den tomt som finns för restaurang
och konferenslokaler i Långedrag enligt detaljplan daterad 1992-07-23.
Byggnaden är i tre plan och innehåller ca 2100kvadratmeter
lokalarea och ca 2300kvadratmeter bruttoarea.
BYGGLOVSRITNING
NYBYGGNADSKARTA
BYGGLOVSRITNING
SITUATIONSPLAN
INTRESSENTER
Förutom
Sjöräddningssälskapet och restaurang kommer Sjösportskolan
och Kryssarklubben att bedriva kurs- och konferensverksamhet i den nya byggnaden.
SjöräddningensHus skall vara en modern och flexibel arbetsplats, en resurs för konferenser och utbildning i sjösäkerhet och skall även utveckla båtlivet inte minst genom satsningar på ungdomsverksamhet. Byggnaden skall förstärka Långedrags attraktionskraft, tillföra Långedrag en restaurang med goda uteserveringsmöjligheter och vara en naturlig och aktiv mötesplats för sjösäkerhet där alla är lika välkomna.
UTFORMNING
Byggnadens
karakär hämtar inspiration ur platsens naturgivna egenskaper snarare
än den kringliggande bebyggelsen.
Materialval står det bohusländska nära, är tänkt att åldras vackert och ha låg bearbetningsgrad.
Byggnaden skall i sin helhet ansluta till ett ekologiskt hållbart samhälle och vara kostnadseffektiv. Bergvbärme har valt som värmekälla.
SJÖRÄDDNINGENSHUS
Nya
Sjöräddningens Hus är en byggnad i tre plan. Den första våningen
inhyser restaurang medan våning två och tre innehåller konferenslokaler
med tillhörande kontor samt en två våningar hög hörsal.
Våning tre används av Sjöräddningssällskapet. Byggnaden
är motbyggd en bergknalle och har entréer i två plan. Från
vindfånget i den nedre entrén vid strandpromenaden når man
neutralt byggnadens restaurangavdelningar samt café. Från entrén
på plan två når man SSRS, Sjösportskolan, Kryssarklubben
och hörsalen. Verksamheterna kan på detta sätt enkelt skiljas
av från och fungera oberoende av varandra vid olika tidpunkter.
Från den övre entréhallen har man god kontakt med öviga våningsplan genom öppningar i bjälklagen. Redan i entrén möter man utsikten mot havet genom den glasade fasaden som omfattar tre våningsplan. Här finns byggnadens reception.
Taxiangöring till restaurangen kan ske från det övre planet och gästerna kan nå restaurangen via hissen utan att passera andra utrymmen än entréhallen.
Alternativt anländer man med bil vid byggnadens norra gavel.
Utmed hela bottenvåningen mot strandpromenaden löper en arkad som fungerar som veranda och solskydd för restaurangen och caféet. Arkaden binder även samman restaurangen med den befintliga terrassen.
Terrassen beläggs med grus som i en gammaldags trädgård. Delar av de befintliga murarna justeras för att skapa bättre förhållanden för restaurangen och vissa nya murar tillkommer projektet.
En trappa samt en brygga utmed strandkanten framför byggnaden kommer att anläggas så att god kontakt med vattnet erhålls.
Den befintliga aldrig fullbordade stenpiren kommer att byggas ut och i änden erhålla utsiktsbalkong och showroom.